La base de l’élaboration du prix du marché immo c’est un Etat glouton qui compte dans 60 % du prix. ==> un logement de 100 000 € a rapporté du lotissement à la peinture de finition 60 000 € à l’Etat !

Ensuite c’est le white flight, bien décrit par Christophe Guilluy ou Jerome Fourquet, Todd.

Le reste de l’énumération est vrai bien sûr mais ce sont plus des conséquences !

Songez qu’il est difficile de densifier alors que la population est hétérogène voir ne se supporte pas !

Pour les "bullistes immo", hélas vous ne comprenez rien du tableau d’ensemble et rien non plus dans le concret :

 D’abord expliquez aux artisans du bat, assureur, banquier, Etat 1er et la smala de baisser leurs salaires. Juste pour rire.

 Vous irez dire à une mère qui veut inscrire son idiot de rejeton à Louis le Grand qu’elle ne doit pas acheter un logement à côté pour que son fils puisse aller dans ce lycée !

 Allez expliquer à un riche retraité du nord ou de l’est de la France qu’il ne doit pas acheter à Royan, Arcachon ou Nice.

Il n’y a aucune bulle mais des secteurs ou l’appétence est assez forte pour exclure assez loin les acheteurs jusqu’à entrainer de la rancœur.