Xavier Niel s’offre l’hôtel particulier le plus cher de Paris pour 200 millions d’euros
23 février 2022 18:26, par PMJLLLe prince qatari fait une plus-value de 10 M Euros, sur laquelle il sera imposé. Grâce aux travaux engagés (130 M déduits des 140 M de plus-value réelle) cette plus-value aurait donc pu être nettement plus élevée.
Le profane simplement curieux, même s’il est familier des gros prix immobiliers, se pose quand même plusieurs questions.
Pourquoi cet immeuble aux dehors peu attractifs est-il si recherché et donc si cher ? Il est vrai que les prix au m2 sont cependant presque normaux dans ce voisinage.
Comment peut-on arriver à dépenser 34 000 Euros de travaux par m2 sur 3900 m2 ?
Qu’on fait les entreprises au juste ? On reste incapable d’imaginer quoi, même en travaillant à la main avec les outils du XVII ième siècle.
N’y a-t-il pas à Paris un très gros marché de factures bidons mais plus vraies que vraies, permettant justement de diminuer la plus-value ?
On se demande aussi quelles sont ces associations qui poussent des cris d’orfraie quand un riche propriétaire veut faire des travaux finalement assez nécessaires pour une existence normale, tels qu’ascenseur, A/C, parking souterrain, salle de bain etc.. Avec une supervision d’architectes du patrimoine, tout ça est certainement faisable de façon non préjudiciable au bâtiment classé, voire nécessaire à sa bonne sauvegarde.
Ce genre de travaux est général à Londres dans les plus beaux hotels particuliers anciens.
L’incendie fort bizarre ne peut qu’avoir été une conséquence directe, soit de l’exaspération du propriétaire, suite à ces blocages associatifs et administratifs, soit des oeuvres d’entrepreneurs ayant un intérêt direct à la réalisation des travaux de réparation. Paradoxalement, ce qui a été perdu dans l’incendie était justement ce qui donnait le plus d’intérêt historique à cet immeuble.
Lesdites associations de rouspéteurs n’ont aucun regard pour les églises négligées un peu partout en France. Il s’agit donc probablement toujours de bobos parisiens hautement oisifs et snobs qui essaient de donner un sens à leur morne vie de parasites de la société.
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